Em entrevista coletiva realizada recentemente, Grêmio, a OAS Arenas e a Arena Porto-Alegrense reafirmaram seu compromisso de parceria e divulgaram os ajustes do contrato, aprovado por unanimidade pelo Conselho Deliberativo do Clube. O evento contou com a presença do mandatário gremista, Fabio Koff, do diretor superintendente da OAS Arenas, Carlos Eduardo Paes Barreto, e do presidente da Arena Porto-Alegrense, Eduardo Pinto, que detalharam as principais mudanças aprovadas.
Fabio Koff iniciou os discursos valorizando a aprovação dos ajustes no Conselho Deliberativo do Clube. “O Grêmio me proporcionou momentos de vitórias, de alegrias, e algumas frustrações. Sem nenhum exagero, a emoção que experimentei no Conselho Deliberativo, com a aprovação por unanimidade das alterações que nos tornam um ente só, valeu para mim tanto quanto a emoção que vivenciei em Tóquio em 1983. Teve para o Grêmio o sabor de uma conquista como o Mundial”, enfatizou.
Koff ressaltou que a relação está mais sólida e justa. “O Grêmio e a OAS celebraram um acordo para beneficiar o sócio, o torcedor, todos os apaixonados pelo Grêmio. A Arena agora é de todos aqueles que fazem do Grêmio o Clube de nossas vidas”, disse. O presidente do Tricolor foi ainda mais além: “A partir de agora, o Grêmio, a Arena Porto-Alegrense e a OAS estarão unidos por este propósito. Precisamos trazer para a Arena a alma que o Olímpico proporcionou nestes mais de 50 anos. Esta obra é um orgulho para todos nós”, finalizou.
Paes Barreto destacou que a torcida gremista se identifica com sua nova casa, entretanto, é preciso mais. "Estava faltando trazer a alma do Grêmio para o estádio. Isso é o que esperamos com as tratativas, trazermos essa garra que o Grêmio tem dentro de campo para somar. Para que a Arena possa ter sucesso, precisa dessa participação ativa do clube, e sempre fomos sensíveis sobre essa necessidade."
Para Eduardo Pinto, o novo modelo de contrato contribuirá para um apoio mútuo: "Essa maior participação do Grêmio tem a finalidade de ajudar o sucesso da Arena. Temos tudo para também ajudarmos o Grêmio, fazendo com que os sócios tenham maior conforto e segurança".
Foram 11 medidas modificadas na parceria entre as duas partes. A principal delas a diminuição no repasse anual para a Arena para que seus sócios adentrem o estádio com os mesmos direitos. Dos R$ 41 milhões anteriores, passam a R$ 12 mi no primeiro ano, R$ 15 milhões no segundo e R$ 18 milhões no terceiro ano. Os vínculos poderão ser renegociados e as conversas continuarão durante os anos, segundo relatos dos conselheiros.
"É um novo começo. Tenho certeza que a sinergia entre o Grêmio e a OAS passa a existir melhor. Como foi exemplificado, o marketing do clube e o da Arena passam a trabalhar juntos. Não salva o Grêmio, não viramos novos ricos, mas o clube e a empresa não podem concorrer com venda de passaporte da Arena, associações, enfim. Antes, eram duas lojas, da Arena e do Grêmio. Agora é só uma", exemplificou o integrante do Conselho de Administração, Adalberto Preis, que esteve envolvido nas negociações com a construtora.
A assinatura do novo contrato pode levar até 90 dias. O clube já aproveitará para esperar a vistoria da Arena, que está sendo feita por uma empresa contratada, para que a troca das escrituras de Olímpico e novo estádio sejam completas. A tendência é que a transformação do protocolo assinado com a empreiteira em contrato seja feito antes desse prazo. Mas Preis trabalha com esse montante de dias também para que todos os assuntos pendentes - há também o Centro de Treinamentos - sejam esgotados.
Os seguintes compromissos que serão detalhados nos Novos Instrumentos Contratuais a serem firmados pelas partes, consistem em:
1. Cooperação da OAS Arenas para a conclusão da 1ª Fase do “Memorial Grêmio na Arena”, do Centro de Treinamento Humaitá e para as suas novas instalações administrativas na Arena.
2. Cooperação do Grêmio na comercialização dos empreendimentos imobiliários do Olímpico e do Humaitá, através da cessão da sua imagem institucional.
3. Renegociação do Contrato de Cessão Onerosa.
4. Recebimento, pelo Grêmio, na qualidade de proprietário do estádio da Arena, do preço fixo em parcelas mensais de R$ 583.333,33 (base dez/2008) a partir de janeiro de 2021, atualizado pelo IPCA-IBGE que no mês de janeiro de 2013 corresponde à R$734.723,38 e do preço variável de 65% com base no Lucro Líquido Ajustado (LLA) da Arena apurado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano civil.
5. Pagamento, pelo Grêmio, do montante de R$ 25.000.000,00 decorrentes de aportes financeiros da OAS, mediante compensação com o Preço Variável da remuneração que o Grêmio faz jus na qualidade de proprietário do Estádio da Arena.
6. Política de preços de ingressos e mensalidades dos sócios torcedores, definidas em conjunto pelo Grêmio e pela Arena.
7. Grêmio receberá participação financeira de 10% e 15% no valor das Cadeiras Gold e Gramado, respectivamente, as quais serão comercializadas exclusivamente a adquirentes Associados ao Grêmio, exceto para compradores corporativos (pessoas jurídicas).
8. Aprimoramento das práticas de Governança Corporativa da Arena Porto-Alegrense.
9. Participação do Grêmio no Lucro Líquido Ajustado (LLA) da ARENA limitado, quando positivo (lucro), a 65% do LLA positivo e, quando negativo (prejuízo) a 50% do LLA negativo até o limite de oito vezes o valor anual do Preço Fixo da remuneração que o Grêmio faz jus na qualidade de proprietário do Estádio da Arena.
10. Troca dos ativos (Estádio Olímpico e Estádio da Arena) mediante a conclusão do laudo de vistoria final do Estádio da Arena por empresa especializada contratada pelo Grêmio de que as obras da Arena foram concluídas e que não há nenhuma pendência estrutural construtiva. Até que sejam obtidos, pela ARENA, o alvará definitivo do Corpo de Bombeiros e a Carta de Habitação (habite-se definitivo) do Estádio da Arena, o Grêmio conservará a posse do Estádio Olímpico e poderá utilizá-lo na impossibilidade legal de uso do Estádio da Arena.
11. Novos Instrumentos Contratuais serão definidos em comum acordo pelas áreas jurídicas das partes envolvidas.
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