A Pesquisa de Desempenho da Hotelaria do Estado de São Paulo chega à 52ª edição e apresenta os indicadores de outubro/24. Foi um mês de alta moderada nos três indicadores básicos – Diária Média, Taxa de Ocupação e RevPar.
Das 13 MRTS que responderam à pesquisa, cinco apresentaram queda na TO, cinco também recuaram na DM e outras cinco no RevPar. A alta mais expressiva ficou por conta da MRT Sudoeste. Já a maior baixa foi registrada na MRT Vale do Ribeira.
As MRTs com apelo corporativo confirmaram a demanda aquecida, enquanto as de lazer continuam no período sazonal de baixa, sem feriados prolongados, que ajudam a aumentar os índices. Houve 13 MRTs que responderam à pesquisa, uma a mais que no mês anterior. Planalto Paulista, Noroeste e Nordeste Paulista novamente não apresentaram representantes nas respostas da pesquisa.
Na análise da relação funcionários X Uhs, outubro/24 apresentou índice 0,51, mantendo-se inalterado pelo terceiro mês seguido. Na comparação com julho/20 (início da série), a queda acumulada é de 0,09 pontos (-15,00%), depois de atingir o mesmo índice do início do estudo, no 33º mês.
Os resultados da pesquisa sobre a oferta de Uhs adaptadas para portadores de mobilidade reduzida foram mantidos para fixação da informação. Ou seja: mostraram-se satisfatórios com relação ao que ao teor do decreto 11303 sobre o tema. A ABIH-SP recomenda atenção à adaptação de unidades e adequação à lei.
Nesta edição, ABIH-SP repetiu as informações sobre a pesquisa do registro Cadastur das propriedades. Da mesma forma, é importante que as propriedades estejam regulamentadas. O Cadastur é obrigatório, de acordo com alei 11.771, válido por dois anos e muito simples de ser adquirido.
A ABIH-SP apresenta, também, os indicadores de categoria (Econômico, Midscale e Upscale) e de posicionamento principal do hotel (Corporativo, Lazer ou Ambas Opções). Ambos com altas e baixas, de acordo com as respostas tabuladas.
Neste mês, sobre os indicadores de relação despesas X receita, os resultados exibiram melhora significativa. A faixa compreendida até 50% apresentou os maiores índices, indicando equilíbrio. Apesar de a faixa entre 80% e 90% ter apresentado alta, aquela acima de 91% mostrou a maior queda. Neste mês, a ‘média’ das despesas ficou em 62,83%, aumentando a rentabilidade estimada de 37,13% na média das propriedades.
Outubro, assim como setembro, é um mês de alta para o corporativo e os indicadores foram sustentados muito por conta destas MRTs. As MRTs com apelo lazer continuam no período sazonal de baixa. Apesar de a MRT Litoral Norte ter apresentado bons indicadores, as demais de lazer continuam com média baixa, muito pela ausência de feriados prolongados.
O mês de novembro terá característica de boa demanda do corporativo e eventos. Além disso, inicia-se a retomada do lazer, com feriados previstos, shows e outros eventos no Estado de São Paulo.
Indicadores iniciais com base na amostragem colhida
- Respostas dos associados por MRTs do Estado (14MRTs total): 81,25% em outubro, contra 75,00% de setembro.
- Representatividade dos municípios das respostas colhidas (394 no total): 78,68% em outubro, contra 80,71% de setembro.
- Representatividade de UHS dos municípios respondentes (180.710 Uhs no total da amostra): 85,76% em outubro, contra 82,01% em setembro.
- Total de propriedades que responderam à pesquisa: 3.224 no total da amostra – 3,35% em outubro, contra 3,10% em setembro. Ou seja: 108 de 3224, contra 100 de 3224 em setembro.
- Representatividade das Uhs das respostas, com base no número total de Uhs dos municípios que responderam: 10,90% em outubro, contra 9,56% em setembro. Ou seja: 16.888 de 154.980 em outubro, contra 14.176 de 148.201 em setembro.
Resultado consolidado do Estado – Taxa de Ocupação
- TO de outubro: 63,71%. Acumulado do ano: 57,84%. Variação em relação a setembro/24: 0,90%.
Resultado consolidado do Estado – Diária Média
- DM de outubro/24: R$ 438,60. Acumulado do ano: R$ 424,28. Variação em relação a setembro/24: 1,42%.
Resultado consolidado do Estado – RevPar
- RevPar de outubro: R$ 279,43. Acumulado do ano: R$ 246,06. Variação em relação a setembro/24: 2,33%.
Indicadores por Categoria de Hotéis
- Declararam Econômico: 45,37%. Upscale: 12,96%. E Midscale: 41.67%.
Indicadores por Atividade Principal Declarada dos Hotéis
- Declararam Corporativo 55,56%. Ambos: 27,78%. E Lazer:16,67%.
Oferta de Uhs para portadores de Mobilidade Reduzida
- Declaram possuir Uhs adaptadas: 91,18%. Declaram não possuir: 8,82%. O Decreto 11.303 determina que a quantidade mínima de aptos PCDs para os Hotéis, Pousadas e Similares é de 10%. E que os empreendimentos precisam se adequar até 03 de dezembro de 2024. Esta regra é aplicável aos empreendimentos construídos até 29 de junho de 2004. (Fonte: gov.br).
Hotéis que declararam possuir Cadastur
- Declararam que sim: 97,11%. E que não possuem: 2,89%.
Sondagem ABIH-SP prevê TO dos hotéis paulistas no período de Natal e Réveillon
A ABIH-SP realizou a sondagem de previsão de ocupação dos hotéis para os períodos do Natal e Réveillon com uma única expectativa para a semana. Ou seja: de 23/12/24 a 02/01/25.
Em 2023, houve a divisão da ocupação entre ‘Semana do Natal’ e ‘Semana do Réveillon’. Resultados: TO do Natal – 59,50%. TO do Réveillon – 79,50. Destaques positivos do Natal/23: Circuito das Águas e Estâncias Climáticas; Entradas e Bandeiras (Polo Corporativo); e Litoral Norte.
Destaques positivos do Réveillon/23: Circuito das Águas e Estâncias Climáticas; Entradas e Bandeiras (Polo Corporativo); Coração Paulista; Alta Mogiana; Noroeste Paulista; Vale do Paraíba - Serras; Litoral Norte; Capital Paulista. Para verificar a TO de 2023 em cada uma das MRTs e a expectativa da mesma em 2024, consultar a integra da sondagem.
ABIH-SP é presidida por Ricardo Roman Jr. O desenvolvimento do projeto da presente pesquisa e a edição do conteúdo são de Roberto Gracioso, que integra o Conselho Fiscal da entidade. A gerente operacional Gláucia Sangiovanni é a responsável pela coleta, tratamento e administração de dados. Confira a integra da pesquisa acessando: abihsp.com.br/
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